Calculadora de custo total do aluguel
O anúncio mostra o aluguel. A conta do mês inclui condomínio, IPTU e contas. Some tudo aqui e compare com o custo total que a DataProp mostra em cada anúncio.
Como funciona
- Custo total = aluguel + condomínio + IPTU mensal (o valor anual do carnê dividido por 12). É a mesma definição das páginas de bairro e do Índice DataProp.
- As contas de luz, água, gás e internet entram à parte, como custo do mês: elas seriam suas em qualquer imóvel. Despesas extraordinárias do condomínio, como obras de fachada, são do locador pela Lei do Inquilinato.
- A linha “no contrato” multiplica o custo total pelos meses informados, sem reajuste — útil para comparar dois imóveis com aluguel parecido e condomínio diferente.
- Nada é guardado: o link do resultado carrega só os números que você digitou.
Perguntas frequentes
- O IPTU entra no custo total?
- Sim, dividido por 12. Por padrão o IPTU é do locador, mas o contrato pode transferi-lo ao inquilino, e na prática quase sempre transfere. Leia a cláusula antes de assinar.
- Por que separar as contas do custo total?
- Porque luz, água, gás e internet variam com o seu uso e seriam pagas em qualquer imóvel. O custo total (aluguel + condomínio + IPTU) é o que muda de um imóvel para outro e o que precisa caber na renda.
- A DataProp guarda os valores que eu digito?
- Não. O cálculo acontece no seu navegador e o link de compartilhamento carrega apenas os números.